Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района сообщает о проведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: лот № 1 – Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Южная, № 1-а, лот № 2 – Челябинская область, Красноармейский район, поселок Петровский, улица Плановая, № 4.

 

I. Общие положения

 

1. Основание проведения торгов: Земельный кодекс Российской Федерации, распоряжение КУИ и ЗО администрации Красноармейского муниципального района № 790 - р от 12.12.2018 г. «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2. Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района.

3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу:

лот № 1 – Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Южная, № 1-а;

лот № 2 – Челябинская область, Красноармейский район, поселок Петровский, улица Плановая, № 4.

4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 17 декабря 2018 г.

5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 22 января 2019 г.

6. Время и место приема заявок: рабочие дни с 08.00 час. до 12.00 и с 13.00 до 16.15 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Пионера, 39 (здание администрации), кабинет № 19. Справки по телефону: 8(351 50) 2-04-67.

7. Дата, время и место рассмотрения заявок: 24 января 2019 г. в 14.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Пионера, 39 (здание администрации), кабинет № 19.

8. Дата, время и место проведения аукциона: 29 января 2019 г. в 10.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Пионера, 39 (здание администрации), кабинет № 27.

9. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

10. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка составляет 3% от кадастровой стоимости,  установлена в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Красноармейского муниципального района от 11.10.2018 г. № 853 «Об утверждении процента от кадастровой стоимости земельных участков для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». Указана в таблице "Сведения о земельных участках".

11. Сумма задатка составляет 20 % начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и указана в таблице "Сведения о земельных участках".

12.  Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 3% начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды указана в таблице "Сведения о земельных участках".

13. Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

14. Срок действия договора аренды земельного участка:

 лот № 1 – Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Южная, № 1-а - двадцать лет с даты подписания договора;

  лот № 2 – Челябинская область, Красноармейский район, поселок Петровский, улица Плановая, № 4 - двадцать лет с даты подписания договора.

             15. Порядок осмотра земельного участка: осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителем по адресу расположения земельного участка.

 

II. Сведения о земельных участках

 

№ лота

Местоположение земельного участка

Кадастровый номер ЗУ

Вид разрешенного использования ЗУ

Площадь

  ЗУ

Кадастровая стоимость земельного участка

Начальная цена

аукциона, руб.

Размер задатка, 20% начальной цены

Шаг аукциона, 3% начальной цены

1

Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Южная, № 1-а

74:12:1107069:201

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Для ведения личного подсобного хозяйства

1 320

кв. м.

283 285,20

8498,56

1699,71

254,96

2

Челябинская область, Красноармейский район, поселок Петровский, улица Плановая, № 4

74:12:1205004:1753

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Для индивидуального жилищного строительства

1 387

кв. м.

121 265,41

3637,96

727,59

109,14

 

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Назначение объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Территориальная зона: В.1.1. жилая территориальная зона – зона усадебной и коттеджной застройки.

Основные виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома усадебного типа на одну семью с приусадебными участками; блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками, жилые улицы, проезды (ширина проезда – не менее 6м).

Вспомогательные виды разрешенного использования: бани, сауны; надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами; для обособленных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 а/м на 1 участок; для блокированных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также  открытые стоянки, но не более чем на 1 а/м на 1 земельный участок; 2.5 сады, огороды; 2.6 сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи и т. д.; хозяйственные постройки; содержание и строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы; ограждение участка; инженерные сети и инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

Условно разрешенные  виды использования: многоквартирные жилые дома; детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;  школы начальные и средние; объекты культа; объекты торговли и общественного питания с малым потоком посетителей с общей площадью объекта не более 150 м2, лотки, киоски; кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины; помещения для занятий спортом;  библиотеки;  аптеки; небольшие гостиницы; почтовые отделения, телефон, телеграф; мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей;  опорный пункт охраны порядка; мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные,  кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов).

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

Обоснование

1. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- количество надземных этажей

- высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли

- до конька скатной кровли

- для всех вспомогательных строений:

- высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли

- до конька скатной кровли

как исключение: шпили, башни, флагштоки

До двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка

Не более 9,6м

Не более 13,6м

Не более 4,0м

Не более 7,0м

Без ограничения


2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

для жилых домов усадебного типа площадь участка (включая площадь застройки), м2

- максимальная

- минимальная

- для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) – минимальная площадь участка (включая площадь застройки), м2

- для иных объектов

1500

600

200

Отсутствует необходимость ограничения


3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:

- в сохраняемой застройке

- при реконструкции и новом строительстве

минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:

от границ соседнего участка до:

- основного строения

- постройки для содержания скота и птицы

- других построек: бани, гаража, сарая и др.

- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке

В соответствии со сложившейся линией застройки

5

3

4

1

6

-

СП 30-102-99,                п.5.3.2

-"-

-"-

-"-

-"-

В соответствии с   СП 30-102-99

4. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов

Не менее 15м

-

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- для застройки блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

- для застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

- для иных объектов

30%

20%

Отсутствует необходимость ограничения

П. 25 местных нормативов градостроительного проектирования

Установлены ограничения в использовании земельных участков (статья 27 Земельного кодекса РФ).

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Коэффициент застройки территории:

- для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 600 м2  - не более 0,48;

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается размещение гаража на границе земельном участке со стороны улицы.

5.  Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения)

объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение(технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

Лот №1 Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Южная, № 1-а

1. водоснабжение и водоотведение – МУП «Гарант»

1,5 куб. м. в

сутки

0,0625 литров

в час

1,8 куб.м в час

1,5 месяца

3 года

В соответствии с

Постановлением

министерства

тарифного

регулирования и

энергетики

Челябинской

области № 67/6

от 19.12.2017

года

2.газоснабжение - Филиал АО «Газпром газораспределение Челябинск»  в г. Копейске

-

5,0 куб. метров в час

1,5  года со дня заключения договора о подключении

70 дней

433 950 руб.

3. теплоснабжение

Теплоснабжающая организация отсутствует

Лот №2 Челябинская область, Красноармейский район, поселок Петровский, улица Плановая, № 4

1. водоснабжение и водоотведение – ООО «Петрострой»

Технические условия подключения проектируемого земельного участка к водоснабжению и водоотведению не могут быть предоставлены, так как отсутствует централизованное водоснабжение и водоотведение. В следствии необходимо предусмотреть бурение водяной скважины и установку локальных очистных сооружений для водоотведения

2. газоснабжение - Филиал АО «Газпром газораспределение Челябинск»  в г. Копейске

-

5,0 куб. метров в час

2 года со дня заключения договора о подключении

70 дней

462 500 руб.

 

3. теплоснабжение – МУП ЖКХ «Шумовское»

Подключение строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием свободной мощности существующих сетей

Существенные условия договора аренды:

 

Лот № 1

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 1320 метров квадратных, с кадастровым номером 74:12:1107069:201, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Южная, № 1-а из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства жилого дома в соответствии с разрешенным видом использования.

2. Срок действия договора аренды составляет 20 лет с даты его заключения.

3. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

Лот № 2

1.Предмет договора: земельный участок, общей площадью 1387 метров квадратных, с кадастровым номером 74:12:1205004:1753, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, поселок Петровский, улица Плановая, № 4 из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства жилого дома в соответствии с разрешенным видом использования.

2. Срок действия договора аренды составляет 20 лет с даты его заключения.

3. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

III. Условия участия в аукционе

 

1.       Общие условия

Лицо, желающее заключить договор аренды земельного участка (далее – заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по форме, представленной в приложении к настоящему извещению;

- внести задаток в порядке, указанном в настоящем извещении.

2. Порядок внесения задатка и его возврата

2.1. Порядок внесения задатка

Задаток вносится в валюте РФ на расчетный счет организатора торгов по следующим реквизитам: УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района л/с 05693028430), ИНН: 7432011073, КПП: 743001001, ОКТМО: 75634440, КБК: 000 000 000 000 000 00430.

Номер счета получателя платежа: 40302810700003000061, Учреждение банка: Отделение Челябинск - г. Челябинск, БИК: 047501001. Наименование платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, лот № _____. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 24 января 2019 г.

            Задаток вносится единым платежом. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный выше счет, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае нарушения претендентом настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на вышеуказанный счет, в том числе, при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении неполного и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается заявителю по реквизитам платежного поручения.

2.2. Порядок возврата задатка

Возврат задатка производится по банковским реквизитам заявителя, которые указываются в заявке на участие в аукционе в следующих случаях:

1. В случае если заявителю отказано в принятии заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, организатор торгов возвращает задаток претенденту в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

2. В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок.

3. В случае если участник не признан победителем аукциона, организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

4. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе организатор торгов обязуется возвратить задаток претенденту в следующем порядке:

- если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Организатором торгов письменного уведомления претендента об отзыве заявки;

- если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

6. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются заявителем, начиная с опубликованной даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются заявителем (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются организатором торгов в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный заявителем задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

4. Перечень документов, требуемых для участия в аукционе

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка на бланке банка.

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель - физическое лицо представляет документ, удостоверяющий личность.

Заявитель юридическое лицо представляет:

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

IV. Порядок проведения аукциона

Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права заключения договора аренды, величины повышения начальной цены "шаг аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 % начальной цены права на заключение договора аренды   и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену права на заключение договора аренды аукционист назначает путем увеличения текущей цены права на заключение договора аренды на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет цену права на заключение договора аренды и номер карточки победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка.

V. Порядок заключения договора аренды земельного участка

Договор аренды заключается между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и победителем аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.

При уклонении или отказе победителя от заключения договора аренды земельного участка в указанный срок, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды земельного участка. Результаты права аннулируются организатором торгов.

VI. Заключительные положения

Ознакомится с формой заявки, проектом договора аренды и получить дополнительную информацию о земельном участке, можно по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Пионера, 39. кабинет 19 или на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Красноармейского муниципального района  www.krasnoarmeyka.ru. Телефон для справок 8 (35150) 2-04-67. Контактное лицо – Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района.

Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

                                                                                                                           Приложение № 1

к извещению

организаторов торгов

КУИиЗО

администрации

Красноармейского

муниципального района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 (дата аукциона 29 января 2019 года)

от______________________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество

                 _______________________________________________________________________________________

паспортные данные

                  _______________________________________________________________________________________

                  _______________________________________________________________________________________

ИНН физического лица

               принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора

               аренды земельного участка: ________________________________________________________________

указать адрес земельного участка и номер лота

            __________________________________________________________________________________________

            __________________________________________________________________________________________

обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации, и условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Красноармейского района www.krasnoarmeyka.ru.

Адрес, контактный телефон:

________________________________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________________________

В случае моего проигрыша прошу вернуть задаток за участие в аукционе в размере ________________________________________________________________________________________

на следующие реквизиты:

наименование банка получателя ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

ИНН ___________________________________________________________________________________

КПП ___________________________________________________________________________________

БИК ____________________________________________________________________________________

Кор.счет_________________________________________________________________________________

Наименование получателя __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

Расчётный счёт____________________________________________________________________________

Лицевой счет _____________________________________________________________________________

               Согласен на обработку и использование своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Перечень документов, приложенных к заявке:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись претендента (его полномочного представителя):

               _________________________________________________________________

М.П.     "______"_________________________20     г.

Заявка принята организатором аукциона:

час_______мин______"_____"______________________20   г. за № _______

Подпись ответственного за прием заявок:

__________________________________________________________________