Как защитить собственность от мошенников

Если Вы беспокоитесь за принадлежащий вам объект недвижимости, Вы можете себя обезопасить, совершив следующие меры по защите недвижимости:

Заявление в Росреестр о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника;

Обновление персональных данных в Росреестре с целью получения уведомлений о государственной регистрации.

Каждая мера предусматривает отдельную процедуру с подачей заявления через Многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ).

Рассмотрим вышеуказанные меры более подробно:

— Заявление в Росреестр о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника

          В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ каждый собственник имеет право написать заявление о том, что любые регистрационные действия с принадлежащей ему недвижимостью могут производиться только с его личным участием.

         Заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия может быть представлено несколькими способами. Первый – это в форме документа на бумажном носителе через многофункциональный центр (МФЦ) независимо от места нахождения объекта недвижимости. Второй способ – отправить заявление в форме электронного документа и (или) электронного образа документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством электронных сервисов Росреестра на портале Росреестра (www.rosreestr.ru), заверив заявление в Личном кабинете электронной цифровой подписью.

          Запись о запрете государственной регистрации без личного участия может быть аннулирована только на основании нового заявления собственника. Как правильно подать заявление о невозможности государственной регистрации безличного участия посредством электронных сервисов Росреестра Вы сможете узнать по ссылке, воспользовавшись инструкцией:  

https://vk.com/@electron_statrs-o-nevozmozhnosti-gosudarstvennoi-registracii-prava-bez-lichn

Запрет сделок с имуществом без непосредственного согласия его владельца эффективно пресекает мошеннические действия с недвижимостью.

— Обновление персональных данных в Росреестре с целью получения уведомлений о государственной регистрации

            Если в отношении собственника недвижимости совершены какие-либо регистрационные действия третьими лицами (заявления о продаже, дарении его объекта недвижимости), то это позволит собственнику быстрее принять меры для защиты своих имущественных прав.

           В этой связи органу регистрации прав необходимо связываться с заявителем, наиболее практичный способ – отправка сообщения или уведомления по электронной почте.

             Наличие электронного адреса заявителя позволит оперативно направлять сообщения или уведомления, если в отношении его недвижимости произойдут какие-то изменения.

    В этих целях необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в любой Многофункциональный центр, независимо от места жительства по регистрации. При себе иметь паспорт. Данная услуга бесплатная.

Начальник Копейского отдела                        

Управления Росреестра П.А. Щербинин

по Челябинской области