Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды 2-х земельных участков (1-2 лоты), государственная собственность на которые не разграничена

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района сообщает о проведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) на право заключения договоров аренды 2-х земельных участков (1-2 лоты), расположенных по адресам (местоположение):

 

Лот № 1 - Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, ориентир деревня Сычево, участок находится примерно в 200 метрах по направлению на восток от ориентира, с кадастровым номером 74:12:1206001:594, для сельскохозяйственного производства;

Лот № 2 – Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, поселок Луговой, южнее улицы Тальниковая, с кадастровым номером 74:12:1504002:1547, для сельскохозяйственного использования.

 

 

  1. I. Общие положения

 

  1. Основание проведения торгов: Земельный кодекс Российской Федерации, распоряжение КУИ и ЗО администрации Красноармейского муниципального района № 543-р от 20.12.2022 г. «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
  2. Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района.
  3. Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных по адресам:

Лот № 1 - Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, ориентир деревня Сычево, участок находится примерно в 200 метрах по направлению на восток от ориентира, с кадастровым номером 74:12:1206001:594, для сельскохозяйственного производства;

Лот № 2 – Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, поселок Луговой, южнее улицы Тальниковая, с кадастровым номером 74:12:1504002:1547, для сельскохозяйственного использования.

 

  1. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 27 декабря 2021 г.
  2. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 11 февраля 2022 г.
  3. Время и место приема заявок: рабочие дни с 08.00 час. до 12.00 и с 13.00 до 16.15 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Пионера, 39 (здание администрации), кабинет № 19. Справки по телефону: 8 (351 50) 2-04-67.
  4. Дата, время и место рассмотрения заявок: 14 февраля 2022 г. в 14.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Пионера, 39 (здание администрации), кабинет № 25.
  5. Дата, время и место проведения аукциона: 17 февраля 2022 г. в 10.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Пионера, 39 (здание администрации), кабинет № 25.
  6. По результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.
  7. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков составляет:

Лот № 1 - № 2 - 5 % от кадастровой стоимости, установлена в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Красноармейского муниципального района от 11.10.2018 г. № 853 «Об утверждении процента от кадастровой стоимости земельных участков для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». Указана в таблице «Сведения о земельных участках»;

  1. Сумма задатка составляет 20 % начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, установлена Постановлением администрации Красноармейского муниципального района № 1008 от 07.12.2018 г. «О порядке установления размера задатка для участия в аукционах по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка» и указана в таблице «Сведения о земельных участках».
  2. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 3% начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды указана в таблице "Сведения о земельных участках". Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») установлена п. 18 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации.
  3. Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
  4. Срок действия договоров аренды земельных участков:

- лот № 1 - Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, ориентир деревня Сычево, участок находится примерно в 200 метрах по направлению на восток от ориентира, с кадастровым номером 74:12:1206001:594, для сельскохозяйственного производства - 10 (десять) лет с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, в соответствии с п.п. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации;

- лот № 2 - Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, поселок Луговой, южнее улицы Тальниковая, с кадастровым номером 74:12:1504002:1547, для сельскохозяйственного использования - 10 (десять) лет с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, в соответствии с п.п. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации

 

  1. Порядок осмотра земельного участка: осмотр земельных участков производится самостоятельно заявителем по адресу расположения земельных участков.

 

  1. II. Сведения о земельных участках

 

№ лота

Местоположение ЗУ

Кадастровый номер ЗУ

Вид разрешенного использования ЗУ

Площадь ЗУ, кв.м

Кадастровая стоимость ЗУ, руб.

Начальная цена аукциона, руб. (%)

Размер задатка, 20 % от начальной цены

Шаг аукциона, 3% начальной цены

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

 

 

 

 

 

Россия, Челябинская область, Красноармейский район, ориентир д. Сычево, участок находится примерно в 200 м, по направлению на восток от ориентира.

74:12:1206001:594

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для сельскохозяйственного производства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

250000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1982500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

99125

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

19825

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2973,75

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

Россия, Челябинская область, Красноармейский район, п. Луговой, южнее улицы Тальниковая

74:12:1504002:1547

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

Для сельскохозяйственного использования

 

 

 

 

 

 

 

 

49064

 

 

 

 

 

 

 

 

365526,8

 

 

 

 

 

 

 

 

18276,34

 

 

 

 

 

 

 

 

3655,27

 

 

 

 

 

 

 

 

548,29

 

Категория земель:

 

Лот №1 - № 2 -  земли сельскохозяйственного назначения.

   Сведения о правах на земельные участки: земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, ограничения прав на земельные участки отсутствуют.

 

Информация о градостроительном регламенте земельных участков.

 

Лот № 1 - Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, ориентир деревня Сычево, участок находится примерно в 200 метрах по направлению на восток от ориентира, с кадастровым номером 74:12:1206001:594, для сельскохозяйственного производства.

                   Решение Совета депутатов Озерного сельского поселения от 10.01.2017 г.                                         № 1 «Об утверждении правил землепользования и застройки Озерного сельского поселения Красноармейского муниципального района».

                   Территориальная зона: земельный участок находится за границами населенного пункта д. Сычево Озерного сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области и расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования.

 

Зоны сельскохозяйственного использования

 

Зоны сельскохозяйственного использования - территории, занятые огородами, живтовариществом, теплицами, коллективными садами, подразделены на 3 группы:

И 1 – огороды, живтоварищества

И 2 – теплицы

И 3 – коллективные сады

И 4 - формирования крестьянских фермерских хозяйств

 

И 1 Огороды, живтоварищества

 

  1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 выращивание сельскохозяйственных культур;

1.2 зеленые насаждения;

1.3 выпас скота;

1.4 животноводческие товарищества;

1.5 личные подсобные хозяйства.

 

  1. Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.3 инженерные сети и инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

 

  1. Условно разрешенные виды использования:

3.1 объекты, не связанные с использованием данной зоны.

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, га:

- минимальная

- максимальная

- для иного назначения

 

 

 

 

 

0,01

0,2

Отсутствует необходимость ограничения

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Отсутствует необходимость ограничения

Параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства устанавливаются в индивидуальном порядке с учетом фактического использования территории (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

Установлены ограничения в использовании земельных участков (статья 27 Земельного кодекса РФ).

 

И 2 Теплицы

 

  1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 выращивание сельскохозяйственных культур, цветов.

 

  1. Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1 административно-хозяйственные помещения, связанные с обслуживанием объектов данной зоны;

2.2 инженерные сети и инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

2.3 ограждение и озеленение территории.

 

3.Условно разрешенные виды использования:

3.1 предприятия по производству продуктов растениеводства.

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Отсутствует необходимость ограничения

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Отсутствует необходимость ограничения

Параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства устанавливаются в индивидуальном порядке с учетом фактического использования территории (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

Установлены ограничения в использовании земельных участков (статья 27 Земельного кодекса РФ)

 

И 3 Коллективные сады

 

  1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 административно-хозяйственные строения, связанные с обслуживанием садоводческого кооператива;

1.2 здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

1.3 пожарные водоемы или резервуары;

1.4 водозабор;

1.5 площадки для мусоросборников;

1.6 стоянки автомобилей при въезде на территорию коллективного сада;

1.7 садовый нежилой дом сезонного, временного или круглогодичного пользования;

1.8 выращивание цветов, овощей, фруктов;

1.9 улицы шириной проезжей части не менее 7 м, проезды – не менее 3,5 м.

 

  1. Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1 сооружения, связанные с выращиванием цветов, овощей, фруктов: парники, теплицы, оранжереи и т. д.;

2.2 хозяйственные постройки, сооружения;

2.3 содержание и строения для содержания мелкого скота и птицы;

2.4 бани, сауны;

2.5 встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых транспортных средства на 1 участок;

2.6 коллективные овощехранилища;

2.7 индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами);

2.8 ограждения участков и территории коллективных садов;

2.9 инженерные сети и инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

 

  1. Условно разрешенные виды использования:

3.1 киоски, временные павильоны торговли и обслуживания.

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

Обоснование

1. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

высота нежилого садового дома:

- количество надземных этажей

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- для иных объектов

 

 

 

 

 

До 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа с соблюдением норм освещенности соседнего участка.

 

Отсутствует необходимость ограничения

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

площадь земельного участка для садоводства, га:

- минимальная

- максимальная

для иных объектов

 

 

 

 

 

0,06

0,12

Отсутствует необходимость ограничения

 

 

 

 

 

СП 53.13330.2011

 

3. Минимальное расстояние между красной линией улицы (проезда) м:

- и садовым домом

- и хозяйственными постройками

 

 

5,0 (3,0)

5,0 (3,0)

 

СП 53.13330.2011

 

 

4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальное расстояние от границ соседнего участка до строений, а также между строениями, м:

- жилого строения

- постройки для содержания мелкого скота и птицы

- других построек

 

 

 

 

 

 

 

3,0

4,0

 

1,0

 

 

 

 

 

 

 

СП 53.13330.2011

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

- строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием

 

- иные объекты

 

 

Отсутствует необходимость ограничения

 

 

 

30%

 

Отсутствует необходимость ограничения

 

 

 

 

 

 

Пункт 6.11 СП 53.13330.2011

4. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов                                                                               

Не менее 15м

 СП 53.13330.2011

Параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства устанавливаются в индивидуальном порядке с учетом фактического использования территории (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

Установлены ограничения в использовании земельных участков (статья 27 Земельного кодекса РФ).

Примечания:

  1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
  2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому дому.
  3. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

 

И 4 Формирования крестьянских фермерских хозяйств

 

Основные виды разрешенного использования:

 

Условно разрешенные виды использования:

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

Обоснование

минимальный размер земельного участка

0,5 га

 

максимальный размер земельного участка

150 га

 

Минимальные отступы от границ земельных участков

Отсутствует необходимость ограничения

 

Предельное количество этажей

Отсутствует необходимость ограничения

 

Максимальный процент застройки

Отсутствует необходимость ограничения

 

 

Лот № 2 - Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, поселок Луговой, южнее улицы Тальниковая, с кадастровым номером 74:12:1504002:1547, для сельскохозяйственного использования.

                     Решение Совета депутатов Луговского сельского поселения от 26.12.2016 г.                                         № 32 «Об утверждении правил землепользования и застройки Луговского сельского поселения Красноармейского муниципального района».

Территориальная зона: земельный участок находится за границами населенного пункта п. Луговой Луговского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области и расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования.

 

Зоны сельскохозяйственного использования

 

Зоны сельскохозяйственного использования - территории, занятые огородами, живтовариществом, теплицами, коллективными садами, подразделены на 3 группы:

И 1 – огороды, живтоварищества

И 2 – теплицы

И 3 – коллективные сады

И 4 - формирования крестьянских фермерских хозяйств

 

                    И 1 Огороды, живтоварищества

 

  1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 выращивание сельскохозяйственных культур;

1.2 зеленые насаждения;

1.3 выпас скота;

1.4 животноводческие товарищества;

1.5 личные подсобные хозяйства.

 

  1. Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.3 инженерные сети и инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

 

  1. Условно разрешенные виды использования:

3.1 объекты, не связанные с использованием данной зоны.

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, га:

- минимальная

- максимальная

- для иного назначения

 

 

 

 

 

0,01

0,2

Отсутствует необходимость ограничения

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Отсутствует необходимость ограничения

Параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства устанавливаются в индивидуальном порядке с учетом фактического использования территории (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

Установлены ограничения в использовании земельных участков (статья 27 Земельного кодекса РФ).

 

И 2 Теплицы

 

  1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 выращивание сельскохозяйственных культур, цветов.

 

  1. Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1 административно-хозяйственные помещения, связанные с обслуживанием объектов данной зоны;

2.2 инженерные сети и инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

2.3 ограждение и озеленение территории.

 

  1. Условно разрешенные виды использования:

3.1 предприятия по производству продуктов растениеводства.

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Отсутствует необходимость ограничения

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Отсутствует необходимость ограничения

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Отсутствует необходимость ограничения

Параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства устанавливаются в индивидуальном порядке с учетом фактического использования территории (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

Установлены ограничения в использовании земельных участков (статья 27 Земельного кодекса РФ)

 

И 3 Коллективные сады

 

  1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 административно-хозяйственные строения, связанные с обслуживанием садоводческого кооператива;

1.2 здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

1.3 пожарные водоемы или резервуары;

1.4 водозабор;

1.5 площадки для мусоросборников;

1.6 стоянки автомобилей при въезде на территорию коллективного сада;

1.7 садовый нежилой дом сезонного, временного или круглогодичного пользования;

1.8 выращивание цветов, овощей, фруктов;

1.9 улицы шириной проезжей части не менее 7 м, проезды – не менее 3,5 м.

 

  1. Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1 сооружения, связанные с выращиванием цветов, овощей, фруктов: парники, теплицы, оранжереи и т. д.;

2.2 хозяйственные постройки, сооружения;

2.3 содержание и строения для содержания мелкого скота и птицы;

2.4 бани, сауны;

2.5 встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых транспортных средства на 1 участок;

2.6 коллективные овощехранилища;

2.7 индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами);

2.8 ограждения участков и территории коллективных садов;

2.9 инженерные сети и инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

 

3.Условно разрешенные виды использования:

3.1 киоски, временные павильоны торговли и обслуживания.

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

Обоснование

1. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

высота нежилого садового дома:

- количество надземных этажей

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- для иных объектов

 

 

 

 

 

До 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа с соблюдением норм освещенности соседнего участка.

 

Отсутствует необходимость ограничения

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

площадь земельного участка для садоводства, га:

- минимальная

- максимальная

для иных объектов

 

 

 

 

 

0,06

0,12

Отсутствует необходимость ограничения

 

 

 

 

 

СП 53.13330.2011

 

3. Минимальное расстояние между красной линией улицы (проезда) м:

- и садовым домом

- и хозяйственными постройками

 

 

5,0 (3,0)

5,0 (3,0)

 

СП 53.13330.2011

 

 

4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

минимальное расстояние от границ соседнего участка до строений, а также между строениями, м:

- жилого строения

- постройки для содержания мелкого скота и птицы

- других построек

 

 

 

 

 

 

 

3,0

4,0

 

1,0

 

 

 

 

 

 

 

СП 53.13330.2011

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

- строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием

 

- иные объекты

 

 

Отсутствует необходимость ограничения

 

 

 

30%

 

Отсутствует необходимость ограничения

 

 

 

 

 

 

Пункт 6.11 СП 53.13330.2011

4. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов                                                                               

Не менее 15м

 СП 53.13330.2011

Параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства устанавливаются в индивидуальном порядке с учетом фактического использования территории (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

Установлены ограничения в использовании земельных участков (статья 27 Земельного кодекса РФ).

Примечания:

  1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
  2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому дому.
  3. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

 

И 4 Формирования крестьянских фермерских хозяйств

 

Основные виды разрешенного использования:

 

Условно разрешенные виды использования:

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

Параметры разрешенного использования

Показатель

Обоснование

минимальный размер земельного участка

0,5 га

 

максимальный размер земельного участка

150 га

 

Минимальные отступы от границ земельных участков

Отсутствует необходимость ограничения

 

Предельное количество этажей

Отсутствует необходимость ограничения

 

Максимальный процент застройки

Отсутствует необходимость ограничения

 

 

 

Существенные условия договоров аренды:

 

Лот № 1

  1. Предмет договора:

 - земельный участок, общей площадью 250000,00 метров квадратных, с кадастровым номером 74:12:1206001:594, расположенный по адресу: - Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, ориентир деревня Сычево, участок находится примерно в 200 м, по направлению на восток от ориентира земли сельскохозяйственного назначения, использование в соответствии с разрешенным видом использования.

  1. Срок действия договора аренды: 10 (десять) лет с даты его заключения.
  2. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

4.Земельный участок расположен в зоне приаэродромной территории. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий. Использование земельного участка, допускается в соответствии с целевым назначением при соблюдении ограничений использования земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным Кодексом Российской Федерации (ст. 47. ВЗК РФ), в данную территорию входят подзоны:

- Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Челябинск (Баландино), реестровый номер 74:36-6.6868, в третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Челябинск (Баландино) запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории – Федеральным агентством воздушного транспорта. Ограничения высоты размещаемых объектов установлены Приказом Минтранса России от 25.08.2015 № 262 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов". В третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Челябинск (Баландино) установлены следующие ограничения абсолютной высоты размещаемых объектов: В границах внутренней горизонтальной поверхности: 284,46 м; В границах конической поверхности: от 284,46 м до 384,46 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах внешней горизонтальной поверхности: 384,46 м; В границах первого сектора поверхности захода на посадку для ВПП 09: от 231,24 м до 291,24 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах второго сектора поверхности захода на посадку для ВПП 09: от 291,24 м до 384,46 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах горизонтального сектора поверхности захода на посадку для ВПП 09: 384,46 м; Проект решения об установлении приаэродромной территории аэродрома Челябинск (Баландино) 170; В границах первого сектора поверхности захода на посадку для ВПП 27: от 224,51 м до 284,51 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах второго сектора поверхности захода на посадку для ВПП 27: от 284,51 м до 384,46 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах горизонтального сектора поверхности захода на посадку с для ВПП 27: 384,46 м; В границах переходных поверхностей: от 224,51 м до 284,46 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах поверхности взлета для ВПП 09: от 224,51 м до 464,51 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах поверхности взлета для ВПП 27: от 231,24 м до 471.24 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262.

- Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Челябинск (Баландино), реестровый номер 74:00-6.759, в четвертой подзоне запрещается размещать объекты, высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте: 194,35 м.; запрещается размещать объекты, высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте: 211,85м.; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 221,42 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 228,14 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 232,16 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 234,52 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 237,39 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 238,32 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 240,81 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 253,61 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 256,33 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 263,54 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 279,29 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 281,64 м; запрещается размещать объекты высота которых превышает установленные ограничения, ограничение по высоте 293,14 м. Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой зоны.

- Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Челябинск (Баландино), реестровый номер 74:00-6.760, в пятой подзоне запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О ромышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС. На всей территории в границах пятой подзоны устанавливаются ограничения по размещению опасных производственных объектов (далее – ОПО) согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС. Обоснование размещения ОПО в границах пятой подзоны ПТ аэродрома устанавливается на основании декларации промышленной безопасности, подготовленной в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №116-ФЗ, с учетом оценки их влияния на безопасность полетов ВС.

 - Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Челябинск (Баландино), реестровый номер 74:00-6.767, в шестой подзоне запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. К объектам, потенциально способствующим привлечению и массовому скоплению птиц относятся: полигоны твердых коммунальных отходов, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора, рыбные хозяйства, скотобойни, фермы, конюшни, скотомогильники, зверофермы, объекты пищевой промышленности, склады пищевой продукции, продовольственные рынки, сельскохозяйственные угодья и отдельные объекты. В границах шестой подзоны рекомендуется проводить вспашку сельскохозяйственных земель в темное время суток. Отсутствие влияния объектов, потенциально способствующих привлечению и массовому скоплению птиц на безопасность ВС, в границах шестой подзоны ПТ аэродрома устанавливается на основании эколого-орнитологического обследования с учетом критериев и требований РООП ГА-89.

 - Седьмая подзона приародромной территории аэродрома Челябинск (Баландино), реестровый номер 74:00-6.756, в седьмой подзоне запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

  1. Земельный участок частично расположен в водоохранной зоне реки Миасс от границы Челябинского городского округа до границы Курганской области (реестровый номер 74:00-6.473). Водоохранная зона является зоной с особыми условиями использования территорий. Использование земельного участка, допускается в соответствии с целевым назначением при соблюдении условий, установленных ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации.
  2. Земельный участок расположен частично в прибрежной защитной полосе реки Миасс от границы Челябинского городского округа до границы Курганской области (реестровый номер 74:00-6.486). Использование земельного участка, допускается в соответствии с целевым назначением при соблюдении условий, установленных ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации.
  3. В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова, обеспечивается очистка от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделяют лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра или иным противопожарным барьером.

Лот № 2

  1. Предмет договора:

 - земельный участок, общей площадью 49064,00 метров квадратных, с кадастровым номером 74:12:1504002:1547, расположенный по адресу: - Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район поселок Луговой, южнее улицы Тальниковая земли сельскохозяйственного назначения, использование в соответствии с разрешенным видом использования.

  1. Срок действия договора аренды: 10 (десять) лет с даты его заключения.
  2. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.
  3. - Земельный участок расположен в зоне подтопления, прилегающая к зоне территории Копейского городского округа и Красноармейского муниципального района Челябинской области, затапливаемой водами озера Курлады при уровнях воды 1-процентной обеспеченности, реестровый номер (74:00-6.799). В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами ( Устанавливаются в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации).

 - Земельный участок расположен в зоне закрепленное охотничье угодье Копейское, реестровый номер (74:00-6.746).

 

 

III. Условия участия в аукционе

  1. Общие условия

Лицо, желающее заключить договор аренды земельного участка (далее – заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по форме, представленной в приложении к настоящему извещению;

- внести задаток в порядке, указанном в настоящем извещении.

 

  1. Порядок внесения задатка и его возврата

2.1. Порядок внесения задатка

Задаток вносится в валюте РФ на расчетный счет организатора торгов по следующим реквизитам:

 

Лот № 1 - УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района л/с 05693028430)                     ИНН 7432011073 КПП 743001001 ОКТМО 75634445, номер счета получателя платежа:                              ЕКС 40102810645370000062,  КС 03232643756340006900, Отделение Челябинск Банка России //УФК по Челябинской области   г. Челябинск,   БИК 017501500, КБК 000 000 000 000 000 00430.

Наименование платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Лот № 2 - УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района л/с 05693028430)                     ИНН 7432011073 КПП 743001001 ОКТМО 75634435, номер счета получателя платежа:                          ЕКС 40102810645370000062,  КС 03232643756340006900, Отделение Челябинск Банка России //УФК по Челябинской области   г. Челябинск,   БИК 017501500, КБК 000 000 000 000 000 00430.

Наименование платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

 

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 11 февраля 2022 г.

             Задаток вносится единым платежом. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный выше счет, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае нарушения претендентом настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на вышеуказанный счет, в том числе, при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении неполного и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается заявителю по реквизитам платежного поручения.

 

2.2. Порядок возврата задатка

 

Возврат задатка производится по банковским реквизитам заявителя, которые указываются в заявке на участие в аукционе в следующих случаях:

  1. В случае, если заявителю отказано в принятии заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, организатор торгов возвращает задаток претенденту в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
  2. В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок.
  3. В случае если участник не признан победителем аукциона, организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
  4. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе организатор торгов обязуется возвратить задаток претенденту в следующем порядке:

- если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Организатором торгов письменного уведомления претендента об отзыве заявки;

- если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

  1. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
  2. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

 

  1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

 

Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются заявителем, начиная с опубликованной даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются заявителем (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются организатором торгов в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный заявителем задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

 

  1. Перечень документов, требуемых для участия в аукционе

 

  1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка на бланке банка.
  2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель - физическое лицо представляет документ, удостоверяющий личность.

Заявитель юридическое лицо представляет:

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

 

  1. IV. Порядок проведения аукциона

 

Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права заключения договора аренды, величины повышения начальной цены "шаг аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 % начальной цены права на заключение договора аренды   и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену права на заключение договора аренды аукционист назначает путем увеличения текущей цены права на заключение договора аренды на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет цену права на заключение договора аренды и номер карточки победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Протокол результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка.

 

  1. V. Порядок заключения договора аренды земельного участка

 

Договор аренды заключается между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и победителем аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через 10 дней со дня размещения о результатах аукциона на официальном сайте.

При уклонении или отказе победителя от заключения договора аренды земельного участка в указанный срок, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды земельного участка. Результаты права аннулируются организатором торгов.

 

  1. VI. Заключительные положения

 

Ознакомиться с формой заявки, проектом договора аренды и получить дополнительную информацию о земельном участке можно по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, улица Пионера, 39. кабинет 19 или на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Красноармейского муниципального района  www.krasnoarmeyka.ru. Телефон для справок 8 (35150) 2-04-67. Контактное лицо – Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона на право заключения

 договоров аренды

земельных участков

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

17 февраля 2022 года

                                                                      (дата аукциона)

от_____________________________________________________________________________________   

фамилия, имя, отчество

                 _______________________________________________________________________________________

паспортные данные

                  ______________________________________________________________________________________

                  ______________________________________________________________________________________

ИНН физического лица   __________________________________________________________________

               принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора            

               аренды земельного участка: _______________________________________________________________

указать адрес земельного участка и номер лота

            __________________________________________________________________________________________

 

обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации, и условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Красноармейского района www.krasnoarmeyka.ru.

Адрес, контактный телефон:

_______________________________________________________________________________________    

 _______________________________________________________________________________________

В случае моего проигрыша прошу вернуть задаток за участие в аукционе в размере ________________________________________________________________________________________

на следующие реквизиты:

наименование банка получателя ____________________________________________________________

ИНН ___________________________________________________________________________________

КПП ___________________________________________________________________________________

БИК ____________________________________________________________________________________

Кор.счет_________________________________________________________________________________

Наименование получателя _________________________________________________________________

Расчётный счёт____________________________________________________________________________

               Согласен на обработку и использование своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

 

Перечень документов, приложенных к заявке:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись претендента (его полномочного представителя):

 

_________________________________________________________________

 

М.П.     "______"_________________________20__ г.

 

Заявка принята организатором аукциона:

час_______мин______"_____"______________________20__ г. за № _______

Подпись ответственного за прием заявок:

__________________________________________________________________

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

17 февраля 2022 года

                      (дата аукциона)

от_________________________________________________________________________________________________    

полное наименование юридического лица

 ____________________________________________________________________________________________________

в лице (фамилия, имя, отчество), действующего на основании _____________________________________________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________________________________________

ИНН юридического лица

_______________________________________________________________________________________________________________________________

            принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:_________________________________________________________________________________________________

указать адрес и номер лота

            _____________________________________________________________________________________________________

         

обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации, и условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Красноармейского муниципального района www.krasnoarmeyka.ru.

 

Юридический адрес, контактный телефон:

__________________________________________________________________________    

 _________________________________________________________________________

 

В случае моего проигрыша прошу вернуть задаток за участие в аукционе в размере __________________________________________________________

на следующие реквизиты:

наименование банка получателя ______________________________________________

__________________________________________________________________________

БИК______________________________________________________________________

Кор.счёт __________________________________________________________________

ИНН _____________________________________________________________________

КПП _____________________________________________________________________

Наименование получателя ___________________________________________________

__________________________________________________________________________

Расчётный счёт_____________________________________________________________

            Согласен на обработку и использование своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

 

Перечень документов, приложенных к заявке:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись претендента (его полномочного представителя):

 

_________________________________________________________________

 

М.П.     "______"_________________________20    г.

 

 

Заявка принята Продавцом:

час_______мин______"_____"______________________20    г. за № _______

 

 

Подпись уполномоченного лица Продавца:

__________________________________________________________________

 

 

 

          

         Председатель КУИ и ЗО                                                            Н.С. Швебель